2006年的荆州房地产走出了一条稳步发展的道路，随着2007年的到来，荆州的楼市能否延续去年的发展势头值得我们共同去期待，接下来我们一起去感受一下2007年房地产市场的四大悬念，共同展望荆州楼市的2007年。
  悬念之一：房价怎么走
    作为购房者最关心的话题，房价的走向可以成为荆州房地产市场四大悬念之首。2006年荆州房价出现了稳步上涨的局面，全年平均销售价格涨幅接近10%，2006年开工的项目在2007年陆续进入现房销售期，加上今年将会有众多新项目面市，市场供应量会进一步增加。市民的需求将在很大程度上影响房价的走向。
  悬念之二：政策怎么走
    从2月1日起，房地产企业土地增值税的交纳将由先前的“预征制”转为“清算制”，而城镇土地使用税额标准提高2倍、新增建设用地土地有偿使用费提高1倍的政策已于1月1日正式实施。2007年房地产市场宏观调控大幕已经拉开。这也预示着税费政策将成为2007年房地产市场调控的重要工具。此外值得注意的是，按照荆州目前的住房供应结构，一旦国家对大户型住宅保有环节开始征税，势必会带来强烈冲击。随着深入调控成为市场共识，2007年荆州楼市受政策的影响将会更加明显。
  悬念之三：前期调控效应如何显现
    “国六条”在住房供应结构上的硬性要求将在2007年对荆州市场产生重要影响。2007年。新上市的项目如何落实“90平方米中小套型占70%”的要求，荆州房地产市场的户型供应结构能否在2007年出现根本性变化，将影响到市场房价的走向，还将直接影响到市场需求的释放。此外，改进和完善经济适用房制度，加快建立和实施廉租房制度，着力解决中低收入群体的住房问题，也将成为主管部门需要认真落实的重要任务。
 悬念之四：市场怎么走
    面对2007年调控序幕的开启，荆州房地产业内部也将承受着调整和变局。一方面，荆州城区将展开有步骤的拆迁改造，每年10万平方米的拆迁面积将会增加市场的刚性需求；另一方面，2007年新开工项目无论以怎样的姿态出现都会加剧荆州市场的竞争，房地产业优胜劣汰、品牌与实力竞争将成为2007年荆州房地产市场的主题词。