对于房地产市场来说，7、8月份由于气温炎热，市民出行不便，通常都被看作是销售淡季。不过，今年盛夏的荆州楼市，随着不少楼盘的相继公开发售，市场上出现了少见的淡季不淡的现象。有人高高兴兴买到了称心如意的房子，也有不少人看着悄然上涨的价格发出了感叹。

　　在荆州城区主干道北京路，由东向西聚集了顺欣?佳境天城、御龙天下、浅水湾中央广场、欧陆华庭以及楚天明珠和华城豪庭的大大小小6、7个项目，2006年春节后连续几个月的时间里，北京路沿线的楼盘销售都是不温不火，价格平稳，市场一片观望气氛。随着7月19日浅水湾中央广场开始公开售卡，接近1900元的销售起价刺激了不少购买者的神经。

　　虽然销售起价远远高于消费者的预期，而且楼盘还处于施工阶段，整个小区景观配套还没有呈现，但是浅水湾中央广场还是取得了54套的销售业绩，销售价格也节节攀升，平均价超过了2000元。

　　在浅水湾中央广场热销的同时，和它相距不到1公里的顺欣?佳境天城的销售情况也发生了明显的变化。在7月份，该项目销售达到了创记录的57套。

　　而在此之前，忙于完成景观绿化的顺欣?佳境天城平均每月的销售也不过10多套。

　　伴随着顺欣·佳境天城销售量上扬的同样还有它的价格。顺欣·佳境天城2005年开盘的时候均价在每平方米1600左右，今年年后最高均价也只有每平方米1700元左右。目前该楼盘的销售价格已接近每平方米1900元。

　　家居记者查阅了几家楼盘今年上半年在荆州市房管部门网上登记的销售情况。其中，8月份顺欣·佳境天城销售总面积为1476平方米，销售金额266万元，每平方米均价达到了1800元，比前两个月平均上涨了近10%，浅水湾中央广场销售总面积为3558平方米，销售金额750万元，每平方米均价达到了2100元。悉尼印象、福地世家、巴塞玫瑰城、荆州花园等项目的价格都有不同程度的上涨。

　　根据荆州建设信息网上公布的统计数据，今年1～6月份的荆州城区商品房销售均价达到了1604元，比去年上涨了30%，比去年年底上涨了15%，特别是7月份一些新开盘的项目价格不低于1800元，小高层、高层价格均在2000以上，有的项目达到了每平方米3000元。这些高价位楼盘的出现拉动了荆州城区商品房的销售价格。

　　目前荆州城区的楼盘项目中，开盘价格超过1800元的项目越来越多，令不少购房者感到困惑，家居记者认为，每一处楼盘的市场定价都应该有与之相匹配的设计规划、绿化景观和建筑质量。消费者在买房的时候，更多地应该考虑楼盘的性价比，花合适的钱买合适的房子，让自己消费得明明白白，少花冤枉钱。