“十一五”期间年均竣工面积不少于150万平方米

    从市政府昨日召开的月度新闻发布会上获悉，“十一五”期间，我市将增加经济适用房建设规模，平均年竣工面积将由“十五”期间的120万平方米增加到不少于150万平方米。

    优先土地供应

    副市长余远牧在会上表示，目前我市有关部门正在编制“十一五”期间经济适用住房建设布局规划，并将于近期向社会公布。

    据介绍，“十一五”期间，经济适用住房将继续享受各种优惠政策，优先保证土地供应，对涉及经济适用住房建设和经营的行政事业性收费实行减半征收，按规定应收取服务费用的，按最低限收取。同时，我市还将进一步加大对开发建设经济适用住房的信贷支持力度，在规划审批、税费征收、费用缴纳等方面也将对经济适用住房项目给予优惠。

    透明开发商利润

    “经济适用房价格由政府核定，允许开发商获取一定的合理利润。”市建委副主任但小龙介绍，我市经济适用房建设仍然采取市场方式，由开发商出资建设，利润不得高于3%，另外可提取2%的管理费。

    但小龙称，在具体操作中，可采取招投标的方式，限定经济适用房价格和户型标准后再来竞标。这样的经济适用房价格相信可以让中低收入者接受。

　　户型标准将下调

    “为真正发挥作用，我市经济适用房的户型标准也将下调。”但小龙称，我市经济适用房建设现在执行是市政府2001年发布的117号令，户型标准是小区项目户均不高于115平方米建筑面积，最大户型不超过150平方米。

    “至于调到多少，最后由市政府批准后才能执行。”但小龙称，可以肯定的是，中小户型将成为经济适用房的主流。

    市规划局副局长梁晓琦介绍，在经济适用房选址上，目前环线以内选点比较困难，规划的重点主要是在环线以外。

　　严格审核售房对象

    开着宝马、奔驰前去购买经济适用房，这样的现象再也不会出现。但小龙说，我市经济适用房起步初期，由于未对购房者进行严格核定，致使部分经济适用房落入富人囊中，中低收入者反而买不到经济适用房。

    2002年开始，这样现象有所好转。目前我市经济适用房的销售对象主要是重点工程拆迁安置户、农村拆迁安置户和中低收入群众等。

    以后，购买对象审核也将更加严格。据介绍，重庆经济适用房购买对象核定办法目前正在起草中，收入标准等具体条件都将会有一个量化的方案，“浑水摸鱼”的现象不可能再出现。

    相关新闻：住房困难的市民有望在明年圆住房梦

    昨日，副市长余远牧说，目前主城九区人均住房使用面积在6平方米以下的5543户低保户，将于明年6月18日前全部住进廉租房或享受廉租补贴。

    据介绍，今年主城区将保障2017户，保障面积11万平方米，户均达55平方米。明年保障3526户，并力争在6月18日完成，实现主城九区廉租住房保障全覆盖。在此基础上，2008年起适度扩大主城区保障范围。

    从今年起，远郊区县已全面建立廉租住房保障制度。到“十一五”末，对现有人均住房使用面积在6平方米以下的2万户低保家庭实现保障全覆盖。

    较困难人群旧城改造圆住房梦

    副市长余远牧昨日说，对中等偏下、最低偏上这部分市民，将主要通过加大危旧房改造来改善居住条件。

    中低收入可以买经济适用房，最低收入者可以租廉租房，处于这两类人之间的特殊群众又该如何解决住房问题？

    余远牧说，近五年来，四分之三的人通过旧城改造拆迁，解决住房问题。为此，市政府将进一步加大危旧房改造、拆迁、安置力度，对这部分改造、安置继续实行优惠政策。

    市建委副主任但小龙说，为解决这部分群众住房问题，将适度多建一些小户型经济适用房，同时加大激活二手房市场力度。