节能降耗，应对能源紧张，是现在社会的一大热点，各行各业纷纷推行。但是房地产界却对此反应冷淡。

     “目前节能推广存在一定困难，一个重要的原因是节能住宅的建筑成本比不节能的要高。”省城建集团设计院周宏均副院长一针见血地指出。从开发商角度来说，如加一些保温材料，采用新技术，他们就要多花钱，利润就减少了。

      显然，成本无疑是节能住宅的一大瓶颈。省城不少开发商认为，如果采用新材料或者新技术，必然导致建筑成本的大幅攀升。就一块玻璃而言，中空玻璃的价格是单层玻璃的两倍以上。保温材料比一般的材料每平方米要多出七八十元。虽说楼盘品质提升了，楼盘价格也随之水涨船高。这有可能增加楼盘销售的难度，影响楼盘销售的进度。据了解，目前省城还没有哪一家房地产公司敢打出节能的口号，在许多开发商看来，现在只是提倡，没有硬性的规定，所以他们没必要冒这个风险。

      消费者的节能意识也差了不少。省城一购房人谭先生表示，现在房价这么高，如果买那些节能的房子，价格上很难承受。再说，房子到底加没加保温材料、性能究竟怎样，都是“听得到看不着”的概念，老百姓并不关心。

      山东省建设厅墙体革新与建筑节能办公室高级工程师朱传晟说，一些开发商搞阴阳合同，审查单位看到的设计图纸基本上是按节能建筑的标准设计的，但是在施工过程中根本就不按图纸去做。

      另外一个重要因素在于，目前对施工过程的监管属市场行为，监理单位的监理费由开发商负责，所以开发商不用节能材料，监理单位也不好说什么。这样就造成了一个节能建筑真空地带。