汇泽影视城

一、项目概况：

　　汇泽影视城按行业五星级标准设计建造，居汇泽商业文化广场裙楼第五楼。总建筑面积3832平方米, 总坐席数700个，总投资3600万元。

　　项目所在地属岳阳商业步行街龙头，为岳阳城区政治、经济、文化、娱乐休闲中心，是岳阳中心城区首选的商业黄金地带。商业店铺林立，交通便利，城市配套设施齐备，日人流量高达30余万人次。

　　项目所居大楼建筑造型别致，风格独特。影城与大型购物中心、五星级酒店等多个项目同楼共栖，优势互补，人流共享，既相互融洽，又独立自成体系，是我国中南地区最先进、最亮丽的娱乐休闲圣殿。

二、项目现状

　　影城集电影放映、会议接待、歌舞演出、茶艺品赏、电子游艺多种功能于一体，按不同功能、不同风格、不同档次、不同座席数分别设置多功能演映大厅1个，中型豪华厅、情侣厅5个。各影厅分别配置最先进的DTS数码影院系统、SR.D6杜比数字还音系统及卫星定位解码数字电影系统。同厅设置电子游戏、咖啡厅等高档次娱乐休闲项目。室内2台观光电梯、22台自动扶梯、主楼7台直通电梯交错运行，动线流畅，使之与地面一层零距离接触。

　　汇泽影城于2004年5月16日开业，现经营状况良好。

三、项目收入测算

1、测算基准

　　以开业来已被岳阳市民接受的票价及日均开设放映场次（票价按厅分别为20元/人、30元/人、50元/2人；日均放映4场/厅、上座率40%）作为参考，现以人均票价20元，4场次/日.厅，700个座席作为计算基准。

2．年经营收入

　　电影收入818万元（700座位×20元/票×40%×4场/日.厅×365天）；会议收入（每场收费3000元、年80场）24万元；戏曲综艺演出收入（每票200元、年20场、上座率80%）106万元；广告收入20万元，总收入968万元。年综合利润约400万元。

四、合作方式、条件及要求

合作方式：整体产权出售，合资、合股经营均可。

1、合作者具有较强的实力和好的管理理念，能成为战略合作伙伴最佳。

2、整体产权转让。转让总价在3600万元的基础上可予适当优惠。

3、合资合股。合作方可绝对控股90%，我方不干预经营，只服务于经营。

　　岳阳汇泽文化发展有限公司　　地　址：中国湖南岳阳市东茅岭路42号

　　招商热线：0730—8206258　　　网　址：www.yyhz.com

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