防水文章

     多年来，“最低价中标”一直是防水行业市场混乱的重要原因。应该说：“最低价中标”的初衷是好的，在防水市场规范，产品品质有保证的情况下可以减少项目开发成本，但实际情况恰恰相反，一些防水企业看到业主盲目追求最低价，便投其所好，将投标价格做的很低，待中标后，通过其他手段，迫使业主增加工程款项，更恶劣的是，他们使用劣质防水材料隐蔽施工，靠这些手段，这些防水企业在最低中标价中还能获得相当大的利润，而防水工程却变成低价劣质的“豆腐渣”工程，为日后使用留下隐患。 制定招标最低控制价将一批低价恶劣防水产品挡在门外。失去“超低价格优势”的防水企业，无法再用劣质产品与名牌企业的优质产品同台竞争，一方面保护了建筑防水的质量，另一方面，会迫使一些原先造假的企业将工作重心由“降低成本”转移到“提高质量”，起到规范防水市场的作用。 制订招标最低控制价是理想的选择。当防水产品的价格低于其实际的价值时，就会降低防水产品的质量，最终导致出现劣质的防水工程，从而增加日后的维护、修缮费用，这与开发商节省资金的目的背道而驰。目前建设部倡导的“绿色建筑”有个全生命周期的理念，即建筑从生产、运营、维护到拆除后再利用作为一个生命周期，每个环节都要做到节能环保。结合到防水工程，我们在计算开发成本时，还必须考虑到维护和修缮等方面的费用，还有渗漏导致建筑其他功能减弱或丧失所带来的损失，及恢复其功能所需的资金，这样算下来，高质量的防水，才是节约开发资金的保障，制定招标最低控制价是对建筑品质和开发资金有效使用的保证。 招标最低控制价和最高低控制价是两把尺子，分别度量防水产品的质量和利润。同时，它也是个指挥棒，每个防水企业都会按照它的“指令”调整自己，作为招标方应以科学的态度，正确地使用这两把尺子，才能保证防水工程的质量。 作者：（王旭）