“荆州的房地产业目前正步入正轨，朝着稳定健康的方向发展，为改善城市面貌作出了突出贡献。下一阶段，荆州的房地产市场必须健康稳定发展，在城区危旧房改造、经济适用房建设、廉租房建设等方面再出新举。”昨日，市委书记应代明专题调研我市房地产业时，对发展我市房地产业提出了新的要求。
      市委常委张其宽参加了调研。
      据了解，目前，我市中心城区房地产开发投资正逐步趋于理性。城区现有房地产开发企业94家，比去年增加7家。今年新开工面积38万平方米，竣工面积21.21万平方米。元至9月完成投资7.4亿元。现有在售楼盘44个，今年前10个月销售面积39.1万平方米，其中住宅面积36.7万平方米，比去年全年销售面积多6.5万平方米。同时，房价稳中有升，处在合理水平。与此同时，放慢了供地规模，调整开发计划，控制了开发速度，使住房空置率大幅下降，有力地推动了房地产市场健康发展。我市对国有直管公房危旧房改造的步伐明显加快，目前已启动9个项目。并根据房地产市场实际，每年建设经济适用住房5万至8万平方米，以满足低收入市民的住房需求。同时，分别在沙市区的东、西两边各建100套廉租住房，以解决中心城区低保户中无房户的住房问题。
      应代明先后到北湖路和朝阳小区的两个廉租房建设工地进行调研后，对我市的房地产工作给予了充分肯定。针对我市当前的房地产业现状，应代明指出，荆州的房地产业目前正稳定健康地发展，没有大起大落，荆州的房地产业还刚刚起步，房价还很低。低房价并不一定是好事，有些房子建得比较差，物业管理也不配套，这也是房价低的原因之一。要调整结构，多建小户型、廉租房，放慢供地的节奏，调整开发计划，使住房空置率大幅下降，推动房地产市场的健康发展。
      应代明强调，荆州的房地产市场必须健康稳定发展。房地产业是一种产业链长、带动面广的支柱产业，针对我市危旧房较多，市民居住水平较低等问题，可以说房地产业不仅仅是经济问题，还是一个民心工程。要把立足点放在充分体现执政为民上，为民办实事上。要认真调查分析当前宏观调控政策，紧密结合荆州实际，制定好明年工作计划。主要把握三条：一是供地要严格控制，挂牌的批次要严格控制；二是开发面积要严格控制；三是套型面积要调整，要提高中小户型比重，但不一定硬性规定，要结合市场需求而定。今后在危旧房改造方面、在廉租住房建设方面、在市场管理方面都要努力做到三点：一是进一步加强内部管理，特别是政府工程，不能搞成豆腐渣，不能出质量问题；二是严格执行招投标程序，不能搞内部操作，以防止腐败；三是要转变作风，多深入基层，多深入项目中去，及时研究解决问题。