本报东京电 据《日本经济新闻》网站消息，日本不动产经济研究所１７日发表的报告显示，由于业界对房地产价格的上涨预期强烈，日本房地产市场已经出现惜售现象，预计２００６年首都圈公寓新房销售只能达到８万套左右，并有可能相隔８年后再度跌破８万套关口。

      不动产经济研究所预测，由于房地产商有意推迟销售或延长销售期限，今年日本首都圈公寓新房销售套数可能比去年减少５０００套。今年４月到９月，首都圈公寓新房销售套数为３．４２６４万套，同比减少了１４．３％，其中东京２３区同比减少２６．２％，神奈川县同比减少２６．４％。此外，大阪、神户、京都等大城市也都出现了销售下降的现象。

      随着日本经济的持续复苏，房地产价格已经出现明显上升趋势，尤其是东京黄金地段的地价上升迅速。地价上升带动了首都圈公寓价格上涨，近来相继开始发售的房产项目平均价格比去年底高出２０％左右，有的项目涨价幅度已达２５％。

      日本首都圈除了东京都之外，还包括周边的千叶县、神奈川县和埼玉县。