近日，美国房地产代表团来京考察并参加了“城市建设中美合作论坛”。该代表团由30多位美国专业经纪人士组成，其中来自美国伊利诺伊州房地产协会的成员占据了相当大比例。 

　　论坛之后，该协会访华代表团借此契机与中国房地产业协会城市开发专业委员会共同举办酒会。30多位建设部、中国房地产业协会等部门的相关人员得到邀请，与其成员就商业地产发展、海外合作投资等方面进行了直接交流。 


　　中国对于伊利诺伊州来说并不陌生。伊州投资者对中国当前的房地产市场迅速发展的前景满怀兴趣。据了解，2001年以后，中国商业房地产投资年增长率达到了33%，增长速度远远超过了国民经济的增长速度。随着中国全面加入WTO，北京奥运的临近，还有国家经济迅速发展的情况下，中国正在成为全球最大的商业房地产市场。 


　　正是看到了这一点，伊利诺伊州房地产协会会长罗伯特·左瑞奇表示，要抓住难得的机会，与中方的房地产界同行进行探讨交流。该协会是伊利诺伊州最大的行业协会之一，并且是国内第五大州级房地产协会，拥有61000名从事与房地产销售、购买、交换或租赁相关的所有方面的房地产经纪人。 


　　据了解，伊利诺伊州在美国的50个州中经济实力排名第五。去年伊利诺伊州住宅的销售达到了有史以来最高，共有183000套独栋楼销售出去，公寓达到57000个。这是14年以来其房地产创新高的一年，均价为20万美元，比上年增长了10%。同时作为农业大省，伊州的土地资源充沛，共有20700公尺的农田可供房地产开发。对于2006年该州的房地产发展，伊州房协会前任会长斯坦·西隆介绍，在住房市场方面，该州保持持续适度而良好的价格上涨，满足来自单一购买者、第二居所购买者和移民的持续需求。 


　　同时，伊利诺伊州的商业地产也被持续看好。作为美国伊利诺伊州的首府，芝加哥是美国第三大城市，也是美国中西部的经济文化中心，拥有30多家财富500强公司。芝加哥在投资写字楼方面的回报全美第二，仅次于曼哈顿。美国房地产协会总经济师戴维·雷瑞说，随着闲置房产的紧缩和投机性建设的降低，当地的写字楼市场将会给投资者带来可观的收益。 


　　伊州房协对其房地产市场尤其是商业地产市场充满信心。据介绍，伊州的优越条件已经吸引了来自全世界的1500多家公司对其进行投资。仅2002年一年，该州接待的国际访问者就将近110万人次，其中多数来自加拿大、墨西哥、英国、日本和德国，来自中国的为数不多。伊州房协表示，希望通过此次来访可以在双方之间形成良好互动，随时欢迎中国投资者前去进行实地考察。 


　　而就在上个季度，全美房地产经纪人协会公布的报告显示，在美联储连续17次加息之后，一路狂奔的美国房地产市场终于停下了脚步，遭遇了11年以来的首次下跌。但并不是美国每个州的房市都在陷入疲软。这份报告也指出，近20个州的房屋销售仍在上涨，比如伊利诺伊州。