房地产调控在前人民币升值在后美国最大的商业地产投资、开发及管理公司，西蒙房地产集团有限公司与摩根士丹利房地产基金（“M SREF）及深国投商用置业有限公司今天签订了开发商业地产的合作协议。西蒙房地产集团成为第一家进入中国的美国商业房地产投资信托。
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据了解，在新成立的合资公司中，西蒙集团与M SREF各持有32．5％的所有权，深国投商用置业有限公司持有35％。三方看中的项目均为市区的多层购物中心，面积4万到7万平方米。沃尔玛将作为每个项目的主力店。此外，华纳影院也将是不少项目的主力店。合资企业将作为深国投商用置业有限公司在长三角地区的首选合作伙伴。
合资企业的第一个项目将是坐落在杭州的一家4．6万平方米的购物中心。该项目计划10月开工，预计2007年春天竣工。目前已有超过12个未来开发项目，如按现有合作开发计划将有共计约75万平方米。
西蒙房地产集团有限公司是一家房地产投资信托，从事商业地产的投资、开发与管理，目前集团市值约为390亿美元。
深国投商用置业有限公司是深国投为配合沃尔玛在中国的快速发展专门设立的一家商业地产开发公司。深国投是沃尔玛深国投百货有限公司的股东。
摩根士丹利房地产部主要从事三类全球业务：投资，融资及信贷。目前代客户管理的该类资产达362亿美元。 |
